<p>DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIENTES. Apto profesional.</p> <p>Ubicado en tercer piso al frente</p> <p>Living comedor, cocina, espacio para lavarropas, balcon a la calle, baño completo, dos dormitorios, uno en suite con vestidor.</p> <p>El edificio se compondrá de ocho pisos de departamentos, amplios, luminosos, con grandes ventanales, importantes balcones y acceso por palieres semiprivados.</p> <p>Privilegiada ubicación: próximo a las Avenidas Rivadavia y La Plata (subte A, Parque Rivadavia, Cinemark Caballito), en una tranquila zona residencial que conjuga el espíritu barrial con la energía de una zona en constante crecimiento.</p> <br /> <p>CALIDADES Y TERMINACIONES</p> <br /> <p>La construcción del edificio se realizará con fundaciones y estructura de hormigón armado. La fachada será una combinación de hormigón visto y barandas vidriadas.</p> <p>Los tabiques interiores serán de mampostería de ladrillo hueco y las paredes se revestirán en yeso de primera calidad.</p> <p>Los cielorrasos serán de yeso aplicado en los ambientes principales, y suspendido de placa de yeso en cocinas, baños y circulaciones.</p> <p>El acceso a los pisos será a través de un ascensor automático de última generación, con velocidad variable, barrera infrarroja multifocal, puertas y cabina revestidas en acero inoxidable y espejos.</p> <p>La carpintería exterior de las ventanas será de aluminio anodizado línea Módena.</p> <p>Las puertas interiores serán de marco de chapa y hojas placa de MDF 9mm con terminación satinada.</p> <p>La pintura será látex mate para los paramentos interiores y esmalte sintético satinado para herrerías, marcos de chapa y carpinterías de madera.</p> <p>Los pisos del living-comedor, cocina y dormitorios serán de porcelanato rectificado de primera calidad. El baño será totalmente revestido con cerámica de primera calidad.</p> <p>Los artefactos sanitarios y las griferías serán de marcas de primera línea (Roca, Genebre, Ferrum o similar).</p> <p>Todas las unidades se entregarán con placares completos.</p> <p>Las cocinas contarán con mesadas de granito, alacenas y muebles bajo mesada completos en placas de melamina de 18mm, bacha de acero inoxidable, cocina con horno y anafe de 4 hornallas a gas en todas las unidades.</p> <p>Para la refrigeración, se dejará preparada la instalación de cañerías y desagües embutidas en pared para la colocación de equipos de aire acondicionado frío-calor en todos los ambientes.</p> <p>Agua caliente central y calefacción por piso radiante eléctrico con regulación individual por ambiente.</p> <p>La distribución de agua caliente y fría se materializará mediante cañerías plásticas termofusionables Acqua-system, y los desagües con cañerías plásticas Awaduct.</p> <p>La instalación eléctrica de cada unidad contará con un tablero principal con disyuntor y térmicas de acuerdo a la cantidad de circuitos. Los centros y bocas se alimentarán con cañerías y conductores reglamentarios.</p> <p>En todas las unidades se dejará prevista la instalación de agua y desagüe para lavarropas.</p> <br /> <p>JOSE PINTIMALLI.</p> <p>MAT 820 CUCICBA</p>